| 주소 |
경기 이천시 마장면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류센터 매각
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매매 |
260억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2020-09-05
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■ 물류센터 거래사례 정보 관련 주의사항
- 물류센터 거래사례 중 언론 보도 등으로 비교적 정확하게 자료가 공개된 건에 대한 정보입니다.
- 보안 및 저작권 문제로 실사진 사용을 자제하였으나, 언론에 노출된 물류센터의 경우 부분적으로 실사진을 사용하였습니다
- 외부 이미지를 제외한 모든 정보는 최대한 정확하게 제시하였습니다.
■ 물류센터 상세 정보
1. 물류센터 위치 정보
- 위치 : 경기도 이천시 마장면 장암리 370-1
- 교통 : 서이천IC 인근
2. 물류센터 거래 정보
- 거래금액 : 260억
- 평당가액 : 3,416,000원
- 연면적 : 25,160㎡
- 매수자 : 케이리츠투자운용
- 거래시점 : 2020년 하반기
** 추가 매물 공식블로그 : https://blog.naver.com/indre1
■ 아이엔디리얼티/아이엔디리얼티부동산중개
- 서울/경기권 물류센터/물류창고 매각/임대 전문 중개업체
- 방대한 DB와 광범위한 네트워크를 활용하여, 고객의 NEEDS에 최적화된 물류 공간 제공
- 전문가 등과의 협업을 통하여 물류 관련 토탈 서비스 제공
연면적
7,611평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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