| 주소 |
경기 여주시 대신면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류센터 매각
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매매 |
798억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 29,421.4876㎡ 8,900평 / 연 37,685.9504㎡ 11,400평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
150 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2023-09-10
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| 평당가 |
896만원/평 (271만원/㎡)
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■ 물류센터 이미지 관련 주의사항
- 임대인의 요청 및 이미지 저작권 문제로 실사진 사용을 최대한 자제하였습니다.
- 임대 물류센터와 유사한 이미지 및 조감도 등의 디지털 이미지로 대체하였습니다.
- 다만 외부 이미지를 제외한 모든 정보는 최대한 정확하게 제시하였습니다.
■ 물류센터 개별정보
1. 위치정보
- 위치 : 경기도 여주시 대신면
- 교통 : 대신IC/서여주IC 인근
2. 물류센터 정보
- 매각가 : 798억원
- 대지면적 : 8,900평
- 연면적 : 11,400평
- 주차 : 150대
- 층수 : 지상 3~4층 규모
- 도크/램프 : 전층 접안 가능
- 특장점 : 상저온 복합물류센터, 층고 10M/층간 11M 등 구현한 최신 물류센터
** 추가 매물 공식블로그 : https://blog.naver.com/indre1
■ (주)아이엔디리얼티/아이엔디리얼티부동산중개
- 서울/경기권 물류센터/물류창고 매각/임대 전문 중개업체
- 방대한 DB와 광범위한 네트워크를 활용하여, 고객의 NEEDS에 최적화된 물류 공간 제공
- 변호사, 세무사, 경영지도사 등과의 협업을 통하여 물류 관련 토탈 서비스 제공제공
연면적
11,400평대지면적
8,900평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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