| 주소 |
경기 이천시 호법면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류부지 매각
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매매 |
150억
|
| 매물 등록일 |
2023-09-11
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■ 물류센터 이미지 관련 주의사항
- 사업주의 요청 및 이미지 저작권 문제로 실사진 사용을 자제
- 물류센터와 유사한 이미지 및 조감도 등의 디지털 이미지로 대체
■ 물류센터 개별정보
1. 위치정보
- 위치 : 경기도 이천시 호법면
- 교통 : 덕평IC/신둔IC 인근
2. 물류센터 건축허가 부지정보
- 용도지역 : 자연녹지 등
- 부지면적 : 8,000여평
- 인허가연도 : 2022년도 하반기
3. 물류센터 건축허가 건물정보
- 연면적 : 11,200평
- 층수 : 지상 3~4층 규모
- 공간구성 : 상저온 복합물류센터
4. 매각조건
- 매각가 : 150억
- 매각조건 : 인허가 완료 상태로 인수후 바로 착공 가능, 모든 개발행위허가 매도자 책임조건
** 추가 매물 공식블로그 : https://blog.naver.com/indre1
■ (주)아이엔디리얼티/아이엔디리얼티부동산중개
- 서울/경기권 및 전국 물류센터/물류창고 매각/임대 전문 중개업체
- 방대한 DB와 광범위한 네트워크를 활용하여, 고객의 NEEDS에 최적화된 물류 공간 제공
- 전문가와의 협업을 통하여 물류 관련 토탈 서비스 제공
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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